February 2023

V prvom rade treba rozlišovať medzi prevodom a prechodom vlastníckeho práva. V tomto článku sa budeme venovať prevodu vlastníckeho práva ako prejavu vôle smerujúcemu ku zmene vlastníka. Prevod vlastníctva je možný viacerými a rôznymi spôsobmi, najštandardnejšie sa tak deje na základe kúpnej zmluvy (odplatný prevod) alebo darovacej zmluvy (bezodplatný prevod). Povaha predmetu prevodu (hnuteľná alebo nehnuteľná vec) je zásadná, keďže účinnosť prevodu danej veci je rozličná. Rovnako tak je potrebné rozlišovať, o akú formu prevodu vlastníckeho práva ide, pretože formy v akej sú vyhotovené dokumenty sú rozdielne podľa podmienok kladených právnou úpravou (písomná, ústna). Iné náležitosti musí spĺňať zmluva o prevode rodinného domu, iné zmluva o prevode bytu, čo je zásadným momentom pre zavkladovanie vlastníckeho práva. Samozrejme, ešte môžu byť dané prevody limitované existenciou tiarch (in rem, in personam). Taktiež je možné na nehnuteľnostiach zriadiť právo doživotného užívania. Ide o komplexnú tému, ktorú treba posúdiť. Radi Vám aj s uvedeným pomôžeme.

Počas podnikania nie je výnimočným javom, ak nedôjde zo strany dlžníka ku riadnemu uhradeniu svojich záväzkov, čím sa dostane do omeškania. Je prirodzené, že okrem zárobku veriteľa je ten častokrát v situácií, kde musí financovať chod svojho podnikania, častokrát zo svojich úspor resp. peňazí. Tento stav nie je žiadúcim a je potrebného ho riešiť. Spôsob vymáhania veci mimosúdne nie je podmienkou na jeho súdne uplatňovanie no pre zachovanie korektnosti a obchodných vzťahov je vhodné. Samozrejme, vznik pohľadávky nemusí byť viazaný len na vystavenú faktúru za odplatu za tovary a služby. Môže to byť aj vymáhanie nároku na náhradu škody, prípadne nároku na vydanie bezdôvodného obohatenia. Je potrebné si uvedomiť, že čím je vymáhaná pohľadávka vyššia, tým je súdny poplatok vyšší a tým je v prípade neúspechu protistrane priznaných viac čo do nároku na náhradu trov konania. Samozrejme, mať strach z možného neúspechu vymáhania nie je alternatíva a vymáhať ju je potrebné (za štandardných podmienok, keď nejde o premlčanú pohľadávku atď). Pohľadávka sa skladá z istiny a jej príslušenstva ktoré štandardne tvoria úroky z omeškania. Sadzba úroku z omeškania, posúdenie premlčania pohľadávky, zvolenie čo najvhodnejších možností alternatív je potrebné individuálne posúdiť. Radi pomôžeme aj s uvedeným, neváhajte sa na nás obrátiť.